Aloimme etsimään asuntoa Helsingistä jo asuessamme Jenkeissä. Rajauksemme asettui Etelä-Helsingin alueelle Punavuori, Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Etu-Töölö, Kruununhaka ja Katajanokka. Asunnon etsiminen on kärsivällisten hommaa ja turhautumisia ehti tulla etsintöjen aikana hyväksymättömistä tarjouksista, vähäisestä asuntojen vapautumisesta, kilpailusta muiden ostajien kanssa ja siitä, että vaikka asunto löytyy oikeille spekseillä, niin se ei tarkoita että asunnossa olisi kaikki mitä me etsimme. Etsimme omaa asuntoamme 7 kuukautta, joka ei vielä ole pitkä aika keskustassa.

Etsintöihin käytimme Oikotietä, Etuovea, Tori.fi ja kiinteistövälittäjiä.

Ostotoimeksianto

Ostotoimeksianto tarkoittaa sitä, että kiinteistövälittäjä etsii sinulle asunnon asettamillasi kriteereillä. Jos kiinnostava kohde löytyy ja kaupat toteutuvat, niin ostaja maksaa välityspalkkion. Tämä on Jenkeissä yleistä. Ostotoimeksiannolla etsitään kohteita, jotka eivät ole yleisessä myynnissä. Paperilla tämä kuulostaa ihanalta! Myyjän ei tarvitse varautua moniin näyttöihin ja ostaja ei kilpaile muiden ostajien kanssa. Yleensä nämä kohteet myydään hieman edullisemmin, koska ostaja maksaa myyjän sijaan välityspalkkion.

Kilpailutimme eri kiinteistövälitysfirmoja ja päädyimme Aula LKV:en. Heidän tyylinsä on laputtaa mahdollisimman monia ulko-ovia ja löytää näin mahdollinen myyjä. Pääsimme näkemään yhden upean asunnon, mutta kaupat jäivät tekemättä, koska meidän ja myyjän näkemys asunnon hinnasta oli reippaasti yli sadantuhannen euron ero. Asuntoja tuli noin 1kpl myyntiin viikossa ja ne eivät täyttäneet meidän kriteereitä paitsi sijainnin ja koon puolesta.

Ostotoimeksiannon kilpailuttaminen on tärkeää, koska välityspalkkiot ja kiinteistövälittäjien palvelut eroavat paljon toisistaan. Jos sinulla on jo mielessä taloyhtiö, mistä haluaisit omistaa asunnon, niin välittäjä joka kohdistaa toimeksiannon vain 3-5 kohteeseen voi olla toimiva ratkaisu.

Tori.fi

Kun olimme etsineet asuntoa viisi kuukautta ja juuri hävinneet tarjouskilpailun, niin päätimme tehdä ilmoituksen tori.fi. Listasimme mitä etsimme ja teimme postauksen. Muutamassa päivässä sain yhteydenoton. Asunto ei vastannut hakukriteerejämme. Saimme myös toisen yhteydenoton. Asunto oli kiinnostava, mutta se ei ollut meidän haluamallamme alueella. Uskon, että tori.fi voi olla hyvä kanava, jos sinulla käy hyvä tuuri. Tori.fi myyjät todennäköisesti myyvät itse asuntonsa ilman kiinteistövälittäjää.

Etuovi ja Oikotie

Etuovi ja Oikotie ovat varmasti erittäin tuttuja uutta kotia etsivälle. Näillä sivuilla me myös vietimme paljon aikaamme. Sivustoille kannattaa luoda tili ja hakuvahti omilla kriteereillä. Näin saat sähköpostin hakuusi sopivista ilmoituksista. Olen myös tallentanut suosikki talot listalleni – saan ilmoituksen jos taloon tulee uusia asuntoja myyntiin tai vuokralle.

Oman asuntomme löysimme lopulta Oikotien kautta, vaikka yksi välittäjistä sanoikin muiden kanavien olevan tehokkaampia tänä päivänä – ehkä hän tarkoitti ostotoimeksiantoa tai somea.

Tsemppiä asunnon etsimiseen!